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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
A vendre à Saint-Herblain centre, bel appartement T2 de 52,83 m² offrant de beaux volumes et une excellente luminosité, composé d'un grand salon-séjour de 22,39 m² très lumineux av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 168 168 € | 17 436 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 176 280 € | 25 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 40 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 207 840 € | 57 108 € | 3,40% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 74 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST HERBLAIN ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST HERBLAIN
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159 825 € | 2 537 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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159 825 € | 2 620 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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159 825 € | 2 620 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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159 825 € | 2 620 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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159 825 € | 2 537 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 ST HERBLAIN
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159 900 € | 3 198 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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160 500 € | 2 767 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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161 000 € | 2 477 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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161 000 € | 2 477 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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161 000 € | 2 477 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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150 000 € | 2 344 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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161 250 € | 2 688 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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161 250 € | 2 688 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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149 800 € | 2 305 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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149 000 € | 2 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 28 Rue De Saint Nazaire | 226 701 € | 63 m² | 3 598 € |
| 27/05/2025 | 5 All Du Theatre | 183 000 € | 47 m² | 3 894 € |
| 27/05/2025 | 21 Bd Charles Gautier | 279 000 € | 68 m² | 4 103 € |
| 23/05/2025 | 66 Rue De La Gare | 169 000 € | 57 m² | 2 965 € |
| 14/05/2025 | 27 Rue Des Calvaires | 144 000 € | 39 m² | 3 692 € |
| 12/05/2025 | 1 All Cesar Franck | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 05/05/2025 | 29 Rue De La Chicotiere | 141 000 € | 64 m² | 2 203 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Du Gange | 118 900 € | 47 m² | 2 530 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue D Agen | 118 000 € | 73 m² | 1 616 € |
| 29/04/2025 | 18 Bd Du Massacre | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 25/04/2025 | 3 All Du Theatre | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue De Bordeaux | 61 100 € | 46 m² | 1 328 € |
| 07/04/2025 | 24 Rue Des Hauts Moulins | 162 780 € | 65 m² | 2 504 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Francois Rabelais | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue De Morlaix | 128 000 € | 69 m² | 1 855 € |