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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
SAINT HERBLAIN, en face de la piscine Ernest Renan dans une résidence de 21 lots principaux, vous propose un appartement de type 3 situé au premier étage, sans ascenseur. Composé d...
2 Rue de Saint Servan 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 121 464 € | 12 564 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 127 440 € | 18 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 138 240 € | 29 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 150 240 € | 41 340 € | 3,40% |
| 25 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 162 600 € | 53 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST HERBLAIN ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST HERBLAINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST HERBLAIN
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112 000 € | 1 778 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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110 000 € | 1 803 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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110 000 € | 1 803 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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110 000 € | 1 719 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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110 000 € | 1 719 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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115 000 € | 1 742 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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115 900 € | 1 486 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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119 900 € | 1 578 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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119 900 € | 1 578 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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102 500 € | 1 577 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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102 500 € | 1 577 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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99 000 € | 1 547 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HERBLAIN
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99 000 € | 1 547 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4 Rue Jean Paul Sartre | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 03/06/2025 | 28 Rue De Saint Nazaire | 226 701 € | 63 m² | 3 598 € |
| 27/05/2025 | 5 All Du Theatre | 183 000 € | 47 m² | 3 894 € |
| 27/05/2025 | 21 Bd Charles Gautier | 279 000 € | 68 m² | 4 103 € |
| 23/05/2025 | 66 Rue De La Gare | 169 000 € | 57 m² | 2 965 € |
| 12/05/2025 | 1 All Cesar Franck | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 05/05/2025 | 29 Rue De La Chicotiere | 141 000 € | 64 m² | 2 203 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Du Gange | 118 900 € | 47 m² | 2 530 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Des Marais | 245 500 € | 84 m² | 2 923 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue D Agen | 118 000 € | 73 m² | 1 616 € |
| 29/04/2025 | 18 Bd Du Massacre | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 25/04/2025 | 3 All Du Theatre | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue De Bordeaux | 61 100 € | 46 m² | 1 328 € |
| 15/04/2025 | 13 Rue D Aquitaine | 126 000 € | 75 m² | 1 680 € |
| 07/04/2025 | 24 Rue Des Hauts Moulins | 162 780 € | 65 m² | 2 504 € |