Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Appartement situé dans le quartier très recherché du Val de Chézine à Saint-Herblain, proche de Nantes. Cet appartement de 50m² se compose d'une entrée desservant la pièce de vie a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 172 788 € | 17 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 181 200 € | 26 335 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 196 560 € | 41 695 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 58 735 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 76 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST HERBLAIN ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST HERBLAIN
|
159 825 € | 2 620 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
159 825 € | 2 620 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
159 825 € | 2 620 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST HERBLAIN
|
159 608 € | 3 325 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST HERBLAIN
|
160 500 € | 3 415 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
160 500 € | 2 767 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
161 250 € | 2 688 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
161 250 € | 2 688 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST HERBLAIN
|
163 710 € | 3 210 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
164 000 € | 2 645 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HERBLAIN
|
164 000 € | 2 645 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T2 ST HERBLAIN
|
164 000 € | 3 280 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST HERBLAIN
|
164 000 € | 3 280 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST HERBLAIN
|
155 542 € | 2 935 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST HERBLAIN
|
155 000 € | 3 229 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 28 Rue De Saint Nazaire | 226 701 € | 63 m² | 3 598 € |
| 27/05/2025 | 5 All Du Theatre | 183 000 € | 47 m² | 3 894 € |
| 27/05/2025 | 21 Bd Charles Gautier | 279 000 € | 68 m² | 4 103 € |
| 23/05/2025 | 66 Rue De La Gare | 169 000 € | 57 m² | 2 965 € |
| 14/05/2025 | 27 Rue Des Calvaires | 144 000 € | 39 m² | 3 692 € |
| 12/05/2025 | 1 All Cesar Franck | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Du Gange | 118 900 € | 47 m² | 2 530 € |
| 05/05/2025 | 29 Rue De La Chicotiere | 141 000 € | 64 m² | 2 203 € |
| 29/04/2025 | 18 Bd Du Massacre | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 25/04/2025 | 3 All Du Theatre | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue De Bordeaux | 61 100 € | 46 m² | 1 328 € |
| 07/04/2025 | 24 Rue Des Hauts Moulins | 162 780 € | 65 m² | 2 504 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Francois Rabelais | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue De Morlaix | 128 000 € | 69 m² | 1 855 € |
| 28/03/2025 | 77 Bd Marcel Paul | 162 000 € | 51 m² | 3 176 € |