230 140 €
Bien
68 m²
ST HERBLAIN
44800
N/A
vs marché
3 384
€/m²
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Créer un compte gratuit230 140 €
Bien • 4 pièces • 68 m²
TRAVAUX
ST HERBLAIN (44800)
Jardin
Garage
DPE
G
465 kWh/m²
GES
G
100 kg CO₂
A VENDRE à ST HERBLAIN (44800) Une maison à usage d'habitation de type T4 de 1958 à rénover d'une surface d'env. 68m²hab. mitoyenne d'un côté et comprenant : - Au rez-de-chaussée :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 959 €
Prix net vendeur
219 181 €
Frais de notaire
+16 859 €
Émoluments
2 578 €
Droits & taxes
12 931 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 999 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 999 €
Capital à emprunter
246 999 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 247 968 € | 25 669 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 260 040 € | 37 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 761 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 84 421 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 801 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,90%
8 976 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-935 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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