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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
dans une future résidence moderne et élégante, nous vous proposons un logement de 4 pièces. Ce bien est composé comme tel : - une entrée, - un séjour/cuisine, - 3 chambres à couche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 332 388 € | 34 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 348 480 € | 50 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 112 971 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 146 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST HERBLAIN ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST HERBLAIN
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308 000 € | 3 850 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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310 000 € | 2 952 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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308 000 € | 3 850 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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310 000 € | 2 952 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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305 071 € | 3 862 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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300 000 € | 3 846 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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300 000 € | 3 846 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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327 050 € | 4 140 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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329 000 € | 4 218 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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270 000 € | 3 253 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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269 900 € | 3 252 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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269 900 € | 3 252 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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264 900 € | 3 116 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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264 900 € | 3 116 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4 Rue Jean Paul Sartre | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue De Bellac | 160 363 € | 86 m² | 1 865 € |
| 27/05/2025 | 21 Bd Charles Gautier | 279 000 € | 68 m² | 4 103 € |
| 26/05/2025 | 151 Rte De Vannes | 216 500 € | 102 m² | 2 123 € |
| 12/05/2025 | 1 All Cesar Franck | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 05/05/2025 | 29 Rue De La Chicotiere | 141 000 € | 64 m² | 2 203 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Des Marais | 245 500 € | 84 m² | 2 923 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue D Agen | 118 000 € | 73 m² | 1 616 € |
| 29/04/2025 | 18 Bd Du Massacre | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 25/04/2025 | 3 All Du Theatre | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 15/04/2025 | 13 Rue D Aquitaine | 126 000 € | 75 m² | 1 680 € |
| 07/04/2025 | 24 Rue Des Hauts Moulins | 162 780 € | 65 m² | 2 504 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De Beziers | 133 000 € | 86 m² | 1 547 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue De Morlaix | 128 000 € | 69 m² | 1 855 € |
| 17/03/2025 | 26 All Jean Philippe Rameau | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |