354 280 €
Bien
123 m²
ST HERBLAIN
44800
N/A
vs marché
2 880
€/m²
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Bien • 5 pièces • 123 m²
ST HERBLAIN (44800)
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage électrique
Maison d'habitation non-mitoyenne, construite en 1986, située dans le quartier du Bourg de l'Orvasserie à Saint-Herblain. Description : - au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
354 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 870 €
Prix net vendeur
337 410 €
Frais de notaire
+24 968 €
Émoluments
3 711 €
Droits & taxes
19 907 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
379 248 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
379 248 €
Capital à emprunter
379 248 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 533 €/mois | 13 736 €/mois | 380 772 € | 39 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 399 240 € | 57 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 433 260 € | 91 937 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 470 880 € | 129 557 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 510 000 € | 168 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,58%
16 236 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-1 294 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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