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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 45 m²
À vendre, superbe terrain de 605m² situé à Saint-Herblain, une ville dynamique et en plein essor. Idéalement situé, ce terrain offre un accès rapide à la métropole de Nantes, une v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 982 €/mois | 12 067 €/mois | 334 488 € | 34 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 350 760 € | 50 934 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 380 520 € | 80 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 413 760 € | 113 934 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 447 900 € | 148 074 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST HERBLAIN ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST HERBLAINComparer
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 29 Av De Bellevue | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 24/04/2025 | 20 Av De La Liberte | 240 000 € | 61 m² | 3 934 € |
| 14/04/2025 | 44 Av De La Baraudiere | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 31/03/2025 | 25 Rue Henri Radigois | 170 000 € | 41 m² | 4 146 € |
| 28/03/2025 | 8 Av Des Plantes | 348 000 € | 56 m² | 6 214 € |
| 26/03/2025 | 1 Av De La Republique | 168 000 € | 61 m² | 2 754 € |
| 14/03/2025 | 42 Rue De La Gare | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 05/03/2025 | 18 Av Pasteur | 280 000 € | 65 m² | 4 308 € |
| 27/02/2025 | 41 Av Des Acacias | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 14/01/2025 | 21 Crs De La Bretinais | 206 000 € | 62 m² | 3 323 € |
| 10/01/2025 | 61 Rue Vincent Auriol | 239 000 € | 64 m² | 3 734 € |
| 08/01/2025 | 21b Rue Du Petit Village | 450 000 € | 43 m² | 10 465 € |
| 27/12/2024 | 226 Bd Du Massacre | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 18/10/2024 | 9004 La Botardiere | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 18/10/2024 | 8 Rue De La Basse Oreviere | 129 400 € | 65 m² | 1 991 € |