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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Saint Herblain Bourg, maison d'habitation construire en 1970 à rénover sur joli terrain de plus de 600m² comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, W.C., cuisine, séjour, garage, ...
77 Rue du Petit Village 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 278 712 € | 28 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 42 473 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 313 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 94 793 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 123 353 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST HERBLAIN ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST HERBLAINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST HERBLAIN
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258 872 € | 3 010 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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T5 ST HERBLAIN
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262 000 € | 3 235 € | 81 m² | 4 | Voir |
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262 050 € | 2 848 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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262 500 € | 3 163 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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262 500 € | 3 163 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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262 500 € | 3 163 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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262 500 € | 3 163 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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262 500 € | 3 163 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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262 500 € | 3 163 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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262 500 € | 3 163 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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264 000 € | 3 300 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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249 900 € | 2 716 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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249 900 € | 2 716 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 123 Bd Francois Mitterrand | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 16/05/2025 | 73b Rue Des Maures | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 30/04/2025 | 16 Av De L Atlantique | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue De La Gare | 362 500 € | 94 m² | 3 856 € |
| 25/04/2025 | 17 Che De La Galetiere | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue Blandine | 245 000 € | 66 m² | 3 712 € |
| 28/03/2025 | 72 Rue Du Docteur Boubee | 320 000 € | 106 m² | 3 019 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Eugene Kerivel | 312 500 € | 82 m² | 3 811 € |
| 26/03/2025 | 11 Av Alfred De Musset | 265 000 € | 76 m² | 3 487 € |
| 26/03/2025 | 2 Imp Blandine | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Jack London | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 26/03/2025 | 30 Rue Jean Paul Sartre | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 20/03/2025 | 28 Rue Du Senegal | 285 000 € | 82 m² | 3 476 € |
| 19/03/2025 | 6ter Rue Des Freres Grimm | 265 000 € | 67 m² | 3 955 € |
| 17/03/2025 | 12b Av Des Plantes | 278 000 € | 98 m² | 2 837 € |