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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Située sur la commune de Saint-Herblon, découvrez cette superbe maison familiale offrant de très belles prestations et un confort de vie rare. Idéalement située dans un environneme...
7 la Renaudiere 44150 Vair-sur-Loire
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST HERBLON ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST HERBLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST HERBLON
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300 000 € | 2 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLON
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300 000 € | 2 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEREON
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298 000 € | 2 443 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GEREON
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296 800 € | 2 266 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEREON
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296 800 € | 2 266 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ANCENIS
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296 800 € | 2 266 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEREON
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296 500 € | 2 263 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ANCENIS
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295 000 € | 2 305 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 ANCENIS
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295 000 € | 2 305 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 ANCENIS
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320 000 € | 2 388 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ANCENIS
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320 000 € | 2 388 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T8 ANETZ
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272 800 € | 1 894 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 ST HERBLON
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272 800 € | 1 894 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 ST HERBLON
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272 800 € | 1 894 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T7 ST GEREON
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255 500 € | 1 825 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 64 Rue Sophie Scholl | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 30/04/2025 | 30 La Robiniere | 300 000 € | 123 m² | 2 439 € |
| 28/03/2025 | 91 Rue Des Mouettes | 234 000 € | 133 m² | 1 759 € |
| 20/03/2025 | 6 Les Futs | 260 000 € | 118 m² | 2 203 € |
| 10/01/2025 | 1 La Bertheliere | 313 000 € | 130 m² | 2 408 € |
| 18/12/2024 | 1 All Des Mimosas | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 04/11/2024 | 212 Meron | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 08/10/2024 | 203 La Haie | 175 000 € | 139 m² | 1 259 € |
| 08/10/2024 | 211 Carcouet | 280 000 € | 128 m² | 2 188 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue Des Alouettes St Herblon | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |
| 16/09/2024 | 109 La Haie | 117 000 € | 104 m² | 1 125 € |
| 11/06/2024 | 208 La Gueslerie | 289 300 € | 130 m² | 2 225 € |
| 27/05/2024 | 270 Rue Des Saules | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 07/05/2024 | 9 La Challoire | 128 000 € | 131 m² | 977 € |
| 25/04/2024 | 1 Rue De La Mairie | 205 000 € | 108 m² | 1 898 € |