1 350 030 €
Terrain
ST HERNIN
29270
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ST HERNIN (29270) • Saint-Hernin
Terrain
1 629 m²
Jardin
SAINT HERNIN A VENDRE Terrain de 1629 m².Non viabilisé. A défricher.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 350 030 €
Honoraires agence (~5,0%)
-64 287 €
Prix net vendeur
1 285 743 €
Frais de notaire
+90 012 €
Émoluments
12 804 €
Droits & taxes
75 858 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 440 042 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 440 042 €
Capital à emprunter
1 440 042 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 213 €/mois | 52 161 €/mois | 1 445 892 € | 149 855 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 635 €/mois | 38 288 €/mois | 1 516 200 € | 220 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 138 €/mois | 27 691 €/mois | 1 644 840 € | 348 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 450 €/mois | 22 576 €/mois | 1 788 000 € | 491 963 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 454 €/mois | 19 558 €/mois | 1 936 200 € | 640 163 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-8 468 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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