192 250 €
Bien
81 m²
ST HERVE
22460
N/A
vs marché
2 373
€/m²
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Créer un compte gratuit192 250 €
Bien • 3 pièces • 81 m²
TRAVAUX
ST HERVE (22460)
Calme
Jardin
Garage
Agrandissable
SEULEMENT CHEZ ! Amoureux de la pierre et des projets authentiques, cette propriété située entre Loudéac et Saint Brieuc, est faite pour vous. Située dans un environnement calme et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 155 €
Prix net vendeur
183 095 €
Frais de notaire
+14 384 €
Émoluments
2 232 €
Droits & taxes
10 802 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 634 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 634 €
Capital à emprunter
206 634 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 207 480 € | 21 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 217 560 € | 31 590 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 235 980 € | 50 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 256 560 € | 70 590 € | 3,40% |
| 25 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 277 800 € | 91 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,56%
10 692 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-599 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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