221 360 €
Bien
165 m²
ST HERVE
22460
N/A
vs marché
1 342
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit221 360 €
Bien • 7 pièces • 165 m²
ST HERVE (22460)
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Chauffage électrique
SAINT HERVE, Maison d'habitation - A découvrir sur le secteur d'UZEL cette maison présentant de beaux volumes et un parc arboré. Au sous-sol vous trouverez une cuisine d'été, un WC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 360 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 541 €
Prix net vendeur
210 819 €
Frais de notaire
+16 286 €
Émoluments
2 498 €
Droits & taxes
12 438 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 646 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 646 €
Capital à emprunter
237 646 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 238 644 € | 24 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 250 200 € | 36 319 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 271 440 € | 57 559 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 294 960 € | 81 079 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 105 619 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,84%
21 780 €/an
Rendement net
6,25%
après charges
Cashflow
-141 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible