1 800 000 €
T15
416 m²
ST HILAIRE
11250
+226%
vs marché
4 327
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 800 000 €
Maison • 15 pièces • 416 m²
ST HILAIRE (11250) • Saint-Hilaire
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 800 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-69 231 €
Prix net vendeur
1 730 769 €
Frais de notaire
+120 536 €
Émoluments
17 071 €
Droits & taxes
102 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 920 536 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 920 536 €
Capital à emprunter
1 920 536 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 956 €/mois | 69 564 €/mois | 1 928 304 € | 199 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 850 €/mois | 51 061 €/mois | 2 022 000 € | 293 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 188 €/mois | 36 933 €/mois | 2 193 840 € | 465 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 936 €/mois | 30 109 €/mois | 2 384 640 € | 656 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 607 €/mois | 26 082 €/mois | 2 582 100 € | 853 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,05%
54 912 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-8 116 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 576 €/an
Charges copro. NR
2 496 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 844 €/an
GLI (2,5%)
1 373 €/an
Vacance locative
4 574 €/an
Total charges
17 013 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
119% plus cher