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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 141 m²
vous propose en Exclusivité dans le centre-ville de LYS HAUT LAYON (VIHIERS), ce Pavillon 6 pièces de 141 m² habitable et de 302 m² de surface utile, non mitoyen, avec plusieurs te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST HILAIRE DU BOIS ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VIHIERS
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226 000 € | 1 614 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTILLIERS
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213 500 € | 1 377 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTILLIERS
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213 500 € | 1 377 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTILLIERS
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213 500 € | 1 377 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTILLIERS
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213 500 € | 1 377 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T6 MONTILLIERS
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235 000 € | 1 343 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 CERNUSSON
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199 000 € | 1 453 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LA SALLE DE VIHIERS
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199 000 € | 1 453 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 6 La Jarrie | 140 000 € | 118 m² | 1 186 € |
| 19/03/2025 | 12 Rue De La Mairie Nueil S L | 75 000 € | 120 m² | 625 € |
| 22/01/2025 | 111 Rue Des Beaux Jardins | 125 000 € | 133 m² | 940 € |
| 21/01/2025 | 2 Imp Du Chene Dore | 120 000 € | 116 m² | 1 034 € |
| 16/01/2025 | 9 Rue Des Fontaines | 212 000 € | 134 m² | 1 582 € |
| 26/12/2024 | 26 Rue De La Martiniere | 137 000 € | 122 m² | 1 123 € |
| 25/11/2024 | 7 Rue De L Ancienne Gare | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 15/11/2024 | 5 Rue Du Garanneau | 170 000 € | 126 m² | 1 349 € |
| 10/10/2024 | 4 Moulin Des Bois | 290 000 € | 123 m² | 2 358 € |
| 26/09/2024 | 15 Rue De L Ecole Notre-dame | 100 000 € | 136 m² | 735 € |
| 25/09/2024 | 41 Rue Des Courtils | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 25/09/2024 | 4 Le Pinier | 130 000 € | 140 m² | 929 € |
| 05/09/2024 | 3 Rue Du Colombier Nueil S L | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 29/08/2024 | 14 Rue Du Faubourg Saint Jean | 237 000 € | 143 m² | 1 657 € |
| 26/08/2024 | 12 Rue Des Grandes Roches | 200 000 € | 124 m² | 1 613 € |