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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 187 m²
A43362MGO49 - Cette élégante maison de 1774 offre 187 m² de vie lumineuse et confortable sur un généreux terrain de 3 166 m². Avec 4 chambres, une piscine, une terrasse et de grand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 376 404 € | 38 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 394 680 € | 57 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 90 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 128 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST HILAIRE DU BOIS ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
12 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 2 Rue Des Faluns | 245 000 € | 200 m² | 1 225 € |
| 20/03/2025 | 1 Rte De La Croix Blin | 430 000 € | 224 m² | 1 920 € |
| 28/02/2025 | 15b Rue Du Chatellier Nueil | 315 000 € | 171 m² | 1 842 € |
| 07/01/2025 | 45 Rue Mabilais | 117 000 € | 192 m² | 609 € |
| 28/10/2024 | 42 Rue D Anjou Tigne | 200 000 € | 189 m² | 1 058 € |
| 11/03/2024 | 2 Rue Des Colombes | 44 000 € | 156 m² | 282 € |
| 14/09/2023 | 173 Rte Des Bois De Main | 210 000 € | 190 m² | 1 105 € |
| 21/08/2023 | 7 Pl Charles De Gaulle | 255 000 € | 173 m² | 1 474 € |
| 18/07/2023 | 16 Les Bois De Mains | 203 623 € | 184 m² | 1 107 € |
| 12/05/2023 | 11 Rue Des Courtils | 202 500 € | 174 m² | 1 164 € |
| 24/04/2023 | 1 La Cottiere | 140 000 € | 167 m² | 838 € |
| 28/03/2023 | 5162 Petit Guilleron | 179 000 € | 186 m² | 962 € |