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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 52 m²
Maison de bourg comprenant : Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, wc Au 1er étage : palier, deux chambres dont une avec salle d'eau Au 2ème étage : une pièce, grenier Courette ave...
2 Rue de la Pêcherie 50600 Saint-Hilaire-du-Harcouët
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 74 004 € | 7 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 77 640 € | 11 279 € | 3,20% |
| 15 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 84 240 € | 17 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 91 440 € | 25 079 € | 3,40% |
| 25 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 99 000 € | 32 639 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST HILAIRE DU HARCOUET ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST HILAIRE DU HARCOUET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST HILAIRE DU HARCOUETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOULINES
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67 500 € | 1 324 € | 51 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DU HARCOUET
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65 400 € | 1 282 € | 51 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DU HARCOUET
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T4 ST HILAIRE DU HARCOUET
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64 260 € | 1 148 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DU HARCOUET
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62 000 € | 1 069 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DU HARCOUET
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62 000 € | 1 069 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DU HARCOUET
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62 000 € | 1 069 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DU HARCOUET
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62 000 € | 1 069 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DU HARCOUET
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62 000 € | 1 069 € | 58 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Lavoir - Virey | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 04/04/2025 | 6 Rte De La Gesnonniere - Virey | 107 000 € | 64 m² | 1 672 € |
| 05/02/2025 | 24 Rue De La Pecherie - St-hilair | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 29/01/2025 | 5292 La Huvrais - St-martin | 32 000 € | 35 m² | 914 € |
| 27/01/2025 | 21 Rue T. Riffaudiere - St-hilair | 61 000 € | 40 m² | 1 525 € |
| 26/12/2024 | 19 Rue Du Stade - St-hilaire | 67 000 € | 64 m² | 1 047 € |
| 02/12/2024 | 5 Rue Du Lavoir - Virey | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 30/11/2024 | 6 Rue Du Chateau - Virey | 134 000 € | 58 m² | 2 310 € |
| 18/11/2024 | 144 Rue De Paris - St-hilaire | 87 000 € | 60 m² | 1 450 € |
| 31/10/2024 | 247 Rue De Paris - St-hilaire | 16 000 € | 44 m² | 364 € |
| 30/10/2024 | 3 Rte Du Moulin - Virey | 94 000 € | 70 m² | 1 343 € |
| 15/10/2024 | 5277 Les Eumelets - St-martin | 224 000 € | 70 m² | 3 200 € |
| 07/10/2024 | 106 Rue Lucien Lelievre - St-hilai | 66 300 € | 57 m² | 1 163 € |
| 01/10/2024 | 7 Rue D Evreu - St-hilaire | 98 000 € | 63 m² | 1 556 € |
| 20/09/2024 | 5632 Pont Republique St-martin | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |