118 000 €

Bien 110 m²

ST HILAIRE DU HARCOUET 50600

N/A vs marché

1 073 €/m²

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118 000 €

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Bien • 4 pièces • 110 m²

TRAVAUX

ST HILAIRE DU HARCOUET (50600)

Jardin

DPE G 469 kWh/m²

GES E 56 kg CO₂

Énergie Fuel

Chauffage Individuel

Maison de ville d'environ 110 m² avec grand jardin - Fort potentiel Idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette jolie maison de 110 ...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 118 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 619 €

Prix net vendeur 112 381 €

Frais de notaire +9 534 €

Émoluments 1 554 €

Droits & taxes 6 630 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 127 534 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 127 534 €

Capital à emprunter 127 534 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 524 €/mois	4 618 €/mois	128 016 €	13 236 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 119 €/mois	3 391 €/mois	134 280 €	19 500 €	3,20%
15 ans	809 €/mois	2 452 €/mois	145 620 €	30 840 €	3,30%
20 ans	660 €/mois	2 000 €/mois	158 400 €	43 620 €	3,40%
25 ans	575 €/mois	1 742 €/mois	172 500 €	57 720 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

12,31%

14 520 €/an

Rendement net

7,78%

après charges

Cashflow

+86 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an

Charges copro. NR 660 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 016 €/an

GLI (2,5%) 363 €/an

Vacance locative 1 210 €/an

Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).