59 000 €
T1
28 m²
ST HILAIRE DU HARCOUET
50600
+47%
vs marché
2 107
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 28 m²
ST HILAIRE DU HARCOUET (50600)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 340 €
Prix net vendeur
55 660 €
Frais de notaire
+5 629 €
Émoluments
996 €
Droits & taxes
3 283 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 629 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 629 €
Capital à emprunter
64 629 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 80 160 € | 21 994 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 291 €/mois | 882 €/mois | 87 300 € | 29 134 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,26%
3 696 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-168 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
308 €/an
Charges copro. NR
168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
259 €/an
GLI (2,5%)
92 €/an
Vacance locative
308 €/an
Total charges
1 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ST HILAIRE DU HARCOUET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 31 Rue D Egypte - St-hilaire | 105 000 € | 32 m² | 3 281 € |
| 02/10/2024 | 61 Rue Waldeck Rousseau - St-hila | 145 000 € | 35 m² | 4 143 € |
| 11/09/2024 | 125 Rue De Mortain - St-hilaire | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 26/08/2024 | 109 Rue De Mortain - St-hilaire | 13 000 € | 25 m² | 520 € |
| 29/03/2024 | 95 Rue De Mortain - St-hilaire | 18 000 € | 30 m² | 600 € |
| 12/12/2023 | 19 Rue D Egypte - St-hilaire | 40 000 € | 30 m² | 1 333 € |
| 30/10/2023 | 9 Rue Alsace Lorraine - St-hilai | 25 000 € | 34 m² | 735 € |
| 14/09/2023 | 37 Av Du Mal Leclerc - St-hilair | 80 000 € | 41 m² | 1 951 € |
| 16/08/2023 | 4 Rue De L Hopital - St-hilaire | 40 000 € | 35 m² | 1 143 € |