148 750 €
T9
188 m²
ST HILAIRE ST FLORENT
49400
-57%
vs marché
791
€/m²
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Créer un compte gratuit148 750 €
Appartement T9 • 9 pièces • 188 m²
ST HILAIRE ST FLORENT (49400)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 083 €
Prix net vendeur
141 667 €
Frais de notaire
+11 543 €
Émoluments
1 835 €
Droits & taxes
8 358 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 293 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 293 €
Capital à emprunter
160 293 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 160 944 € | 16 681 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 168 720 € | 24 457 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 183 060 € | 38 797 € | 3,30% |
| 20 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 198 960 € | 54 697 € | 3,40% |
| 25 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 215 400 € | 71 137 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,68%
24 816 €/an
Rendement net
10,61%
après charges
Cashflow
+488 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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T9 SAUMUR
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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