988 600 €

T17 512 m²

ST HILARION 78125

-33% vs marché

1 931 €/m²

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988 600 €

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Maison • 17 pièces • 512 m²

ST HILARION (78125) • Saint-Hilarion

Terrain 25 768 m²

Jardin Cheminée

DPE G 512 kWh/m²

GES C 17 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Moulin 17 pièces 512 m².A 10 minutes de Rambouillet, dans un havre de paix Rambouillet vous propose ce Moulin de 17 pièces qui comprend :Au rez-de-chaussée : entrée, palier, séjour...

Quartier Saint-Hilarion

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 988 600 €

Honoraires agence (~4,0%) -38 023 €

Prix net vendeur 950 577 €

Frais de notaire +67 024 €

Émoluments 9 590 €

Droits & taxes 56 084 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 055 624 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 055 624 €

Capital à emprunter 1 055 624 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 618 €/mois	38 236 €/mois	1 059 912 €	109 851 €	3,15%
10 ans	9 262 €/mois	28 067 €/mois	1 111 440 €	161 379 €	3,20%
15 ans	6 699 €/mois	20 300 €/mois	1 205 820 €	255 759 €	3,30%
20 ans	5 461 €/mois	16 548 €/mois	1 310 640 €	360 579 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 731 €/mois	14 336 €/mois	1 419 300 €	469 239 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,84%

67 584 €/an

Rendement net

4,37%

après charges

Cashflow

-2 302 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 632 €/an

Charges copro. NR 3 072 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 731 €/an

GLI (2,5%) 1 690 €/an

Vacance locative 5 630 €/an

Total charges 20 905 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).