1 054 300 €

Bien 311 m²

ST HILLIERS 77160

N/A vs marché

3 390 €/m²

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1 054 300 €

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Bien • 8 pièces • 311 m²

ST HILLIERS (77160) • Saint-Hilliers

Calme Jardin

DPE E 296 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

À VENDRE CORPS DE FERME AVEC FERME PÉDAGOGIQUE À SAINT HILLIERSSitué dans un environnement calme et verdoyant à Saint Hilliers, ce corps de ferme rare offre une opportunité unique ...

Quartier Saint-Hilliers

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 054 300 €

Honoraires agence (~5,0%) -50 205 €

Prix net vendeur 1 004 095 €

Frais de notaire +70 694 €

Émoluments 10 103 €

Droits & taxes 59 241 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 124 994 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 124 994 €

Capital à emprunter 1 124 994 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	13 447 €/mois	40 748 €/mois	1 129 548 €	117 054 €	3,15%
10 ans	9 870 €/mois	29 909 €/mois	1 184 400 €	171 906 €	3,20%
15 ans	7 139 €/mois	21 633 €/mois	1 285 020 €	272 526 €	3,30%
20 ans	5 820 €/mois	17 636 €/mois	1 396 800 €	384 306 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 042 €/mois	15 279 €/mois	1 512 600 €	500 106 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,89%

41 052 €/an

Rendement net

2,48%

après charges

Cashflow

-4 245 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 421 €/an

Charges copro. NR 1 866 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 874 €/an

GLI (2,5%) 1 026 €/an

Vacance locative 3 420 €/an

Total charges 12 757 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).