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335 000 €
T7 171 m²
ST HILLIERS 77160
+35% vs marché
1 959 €/m²

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335 000

Maison • 7 pièces • 171 m²

ST HILLIERS (77160)
Terrain 1 690 m²
Jardin Garage Cheminée
DPE B 53 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

Maison spacieuse à vendre à Saint Hilliers - 5 chambres, jardinDécouvrez cette magnifique maison à vendre à Saint Hillières, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec une ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 335 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -12 885 €
Prix net vendeur 322 115 €
Frais de notaire +23 919 €
Émoluments 3 565 €
Droits & taxes 19 004 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 358 919 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 358 919 €
Capital à emprunter 358 919 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 290 €/mois 13 000 €/mois 360 360 € 37 333 € 3,15%
10 ans 3 149 €/mois 9 542 €/mois 377 880 € 54 853 € 3,20%
15 ans 2 278 €/mois 6 903 €/mois 410 040 € 87 013 € 3,30%
20 ans 1 857 €/mois 5 627 €/mois 445 680 € 122 653 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,74%
22 572 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-807 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 881 €/an
Charges copro. NR 1 026 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 580 €/an
GLI (2,5%) 564 €/an
Vacance locative 1 880 €/an
Total charges 7 081 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
23% plus cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).