416 700 €
Bien
240 m²
ST HIPPOLYTE
12140
N/A
vs marché
1 736
€/m²
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Créer un compte gratuit416 700 €
Bien • 8 pièces • 240 m²
SANS TRAVAUX
ST HIPPOLYTE (12140) • Saint-Hippolyte
Terrasse
Jardin
Chauffage fuel
DPE
D
210 kWh/m²
GES
E
65 kg CO₂
Grand corps de ferme situé sur la commune de St Hippoyte qui se compose : - D'une grande maison d'habitation d'environ 170m² habitables (rénovation dans les années 80), chauffage c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
416 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 843 €
Prix net vendeur
396 857 €
Frais de notaire
+29 045 €
Émoluments
4 281 €
Droits & taxes
23 414 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
445 745 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
445 745 €
Capital à emprunter
445 745 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 328 €/mois | 16 145 €/mois | 447 552 € | 46 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 911 €/mois | 11 852 €/mois | 469 320 € | 68 150 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 829 €/mois | 8 573 €/mois | 509 220 € | 108 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 553 440 € | 152 270 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 599 400 € | 198 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,60%
31 680 €/an
Rendement net
4,84%
après charges
Cashflow
-793 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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