Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 141 m²
Cette maison de village à finir de rénover, située sur la commune de Châtel-Guyon est un bien peu commun. Au rdc le bien se compose d'un grand cuvage, d'une cave et de deux remises...
Rochepradière 63140 Châtel-Guyon
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 215 292 € | 22 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 15 Che Du Chassaing | 391 750 € | 135 m² | 2 902 € |
| 27/05/2025 | 9003 Bd Desaix | 326 350 € | 136 m² | 2 400 € |
| 02/05/2025 | 11 Rue De La Graviere Les Groslie | 452 650 € | 162 m² | 2 794 € |
| 18/04/2025 | 29 Rte De Mozac | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |
| 28/10/2024 | 1 Rue Des Amandiers | 371 035 € | 117 m² | 3 171 € |
| 25/10/2024 | 13 Rue De La Garde Les Grosliers | 478 180 € | 161 m² | 2 970 € |
| 22/10/2024 | 25 Av De Russie | 225 400 € | 130 m² | 1 734 € |
| 30/08/2024 | 6 Rue Du Huit Mai 1945 | 170 100 € | 120 m² | 1 418 € |
| 29/07/2024 | 20 Rue Jean Groslier | 229 500 € | 130 m² | 1 765 € |
| 08/07/2024 | 9 Bd Desaix | 345 650 € | 124 m² | 2 788 € |
| 04/07/2024 | 20 Rue Du Commerce | 138 000 € | 130 m² | 1 062 € |
| 24/05/2024 | 2b Rue Des Vignes St Hippolyte | 215 000 € | 113 m² | 1 903 € |
| 22/04/2024 | 9 Rue Des Remparts | 380 500 € | 140 m² | 2 718 € |
| 19/04/2024 | 1 Che De Portebouche | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 29/03/2024 | 21 Rue Des Varennes Les Grosliers | 346 600 € | 133 m² | 2 606 € |