270 000 €
T5
88 m²
ST HONORE
38350
+1%
vs marché
3 068
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 000 €
Maison • 5 pièces • 88 m²
ST HONORE (38350)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 857 €
Prix net vendeur
257 143 €
Frais de notaire
+19 463 €
Émoluments
2 942 €
Droits & taxes
15 171 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 463 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 463 €
Capital à emprunter
289 463 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
11 616 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-1 032 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST HONORE
|
270 000 € | 3 068 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HONORE
|
270 000 € | 3 068 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 SUSVILLE
|
275 000 € | 2 723 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 SUSVILLE
|
275 000 € | 2 723 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 SUSVILLE
|
275 000 € | 2 723 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 SUSVILLE
|
275 000 € | 2 723 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST LAURENT EN BEAUMONT
|
265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LAURENT EN BEAUMONT
|
265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LAURENT EN BEAUMONT
|
265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 32 Rue Des Fontaines | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 16/06/2023 | 12 Rue De Paion | 56 100 € | 73 m² | 768 € |
| 06/04/2023 | 200 Imp Des Ours | 184 400 € | 86 m² | 2 144 € |