204 944 €
Bien
62 m²
ST HYMER
14130
N/A
vs marché
3 306
€/m²
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Bien • 62 m²
NEUF
ST HYMER (14130)
Jardin
Maison 3 pièces 62.00 m²Réaliser votre projet de construction sur la charmante commune de Saint Hymer - Terrain de 603m². Plain-pied de 62 m², 3 chambres, belle pièce de vie lumine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 944 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 759 €
Prix net vendeur
195 185 €
Frais de notaire
+15 213 €
Émoluments
2 348 €
Droits & taxes
11 515 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 157 €
Capital à emprunter
220 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 699 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 219 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,99%
8 184 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-823 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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