234 818 €
T5
98 m²
ST HYMER
14130
-25%
vs marché
2 396
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 818 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
ST HYMER (14130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 818 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 182 €
Prix net vendeur
223 636 €
Frais de notaire
+17 164 €
Émoluments
2 620 €
Droits & taxes
13 194 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 982 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 982 €
Capital à emprunter
251 982 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 253 008 € | 26 225 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 265 320 € | 38 537 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 61 037 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 177 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 338 700 € | 111 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,51%
12 936 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-736 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST HYMER ↘ -1.1% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST HYMER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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5 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/03/2025 | 573 Che De La Mare Tantet | 262 400 € | 94 m² | 2 791 € |
| 23/09/2024 | 93 Che Du Lieu Hauvel | 450 000 € | 108 m² | 4 167 € |
| 25/06/2024 | 355 Rte De Pierrefitte | 407 000 € | 110 m² | 3 700 € |
| 15/06/2024 | 174 Chem De La Planche Picard | 245 000 € | 96 m² | 2 552 € |
| 13/06/2023 | 265 Chem De L'aumonerie | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |