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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Votre agence vous propose en exclusivité cet ancien corps de ferme datant d'avant 1948 et rénovée entièrement en 2018, situé sur la commune de Saint-Ignat, à 20 minutes de Riom et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 203 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 383 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 783 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atUi6 Actuel
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189 900 € | - |
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#adGcV
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196 900 € | +3,7% |
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#akrtq
|
199 900 € | +5,3% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ENTRAIGUES
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168 000 € | 2 100 € | 80 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 11b Rte De Maringues | 134 000 € | 96 m² | 1 396 € |
| 20/11/2024 | 5044 Les Jallades | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 08/11/2024 | 4 Rue Des Douves | 199 800 € | 88 m² | 2 270 € |
| 01/08/2024 | 2 Rue Des Ecoles Champeyroux | 83 000 € | 60 m² | 1 383 € |
| 28/06/2024 | 1 Gr Grande Rue Buxerolles | 228 100 € | 76 m² | 3 001 € |
| 22/05/2023 | 2 Imp Saint Germain Champeyroux | 45 000 € | 71 m² | 634 € |