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Créer un compte gratuitMaison • 152 m²
À seulement 15 minutes du centre de Grenoble, sur les hauteurs prisées de Saint-Ismier, cette maison rénovée avec soin dévoile un subtil équilibre entre modernité et authenticité. ...
40 Chemin du Fournil 38330 Saint-Ismier
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 049 €/mois | 24 391 €/mois | 676 116 € | 70 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 908 €/mois | 17 903 €/mois | 708 960 € | 102 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 273 €/mois | 12 948 €/mois | 769 140 € | 163 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 836 160 € | 230 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 905 400 € | 299 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 253 Che De Pratel | 756 300 € | 148 m² | 5 110 € |
| 16/04/2025 | 25 All Du Grand Clos | 637 110 € | 130 m² | 4 901 € |
| 21/03/2025 | 124 All Pre Joly | 857 700 € | 168 m² | 5 105 € |
| 13/03/2025 | 670 All Des Jardins De Buttit | 622 250 € | 136 m² | 4 575 € |
| 07/02/2025 | 53 Le Mas | 686 600 € | 125 m² | 5 493 € |
| 24/01/2025 | 47 All De Pre Fleury | 727 530 € | 163 m² | 4 463 € |
| 21/01/2025 | 236 Che De Bagode | 692 200 € | 134 m² | 5 166 € |
| 13/01/2025 | 5214 Che Des Cerisiers | 504 820 € | 155 m² | 3 257 € |
| 07/01/2025 | 150 Che Du Cret De Chaume | 578 250 € | 128 m² | 4 518 € |
| 27/11/2024 | 689 Che De Pratel | 628 000 € | 121 m² | 5 190 € |
| 08/11/2024 | 319 Che Des Quartallees | 845 700 € | 152 m² | 5 564 € |
| 24/10/2024 | 91 Che De Larguil | 530 000 € | 166 m² | 3 193 € |
| 24/10/2024 | 6073 Charviniere | 459 200 € | 139 m² | 3 304 € |
| 23/10/2024 | 301 Che Du Vercors | 750 000 € | 141 m² | 5 319 € |
| 12/09/2024 | 378 Rte De Biviers | 495 000 € | 160 m² | 3 094 € |