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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Cette maison à 5 minutes de la station de ski du Lioran vous séduira par ses grands espaces et sa terrasse panoramique avec vue sur les monts du cantal. Habitation répartie sur 3 n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 120 540 € | 12 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 126 480 € | 18 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 137 160 € | 29 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 149 040 € | 40 971 € | 3,40% |
| 25 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 161 400 € | 53 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ST JACQUES DES BLATS ↗ +32.9% sur 19 moisComparer
6 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 7 Lot Desprats | 119 000 € | 99 m² | 1 202 € |
| 09/01/2024 | 7 Pl Delbarat | 124 305 € | 60 m² | 2 072 € |
| 10/10/2023 | 115 Rte Du Griou | 148 250 € | 79 m² | 1 877 € |
| 15/09/2023 | 9 Lot Du Pont | 105 962 € | 73 m² | 1 452 € |
| 11/09/2023 | 1475 Rte Des Chazes | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 30/06/2023 | 2 Lot Du Pont | 12 075 € | 78 m² | 155 € |