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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Maison de ville en pierres à rénover composée d'une pièce de vie avec cuisine,chambre, dégagement avec wc. A l'étage, palier, wc, salle d'eau et deux chambres.Grenier au-dessus et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 53 760 € | 5 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 56 400 € | 8 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 61 200 € | 12 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 66 480 € | 18 266 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 240 €/mois | 727 €/mois | 72 000 € | 23 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JAMES ↗ +18.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JAMES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1 La Petite Lande - Montanel | 25 000 € | 95 m² | 263 € |
| 28/05/2025 | 9001 Rue De Haie De Terre - St-jame | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Patton - St-james | 225 000 € | 133 m² | 1 692 € |
| 05/03/2025 | 22 Rue Du Mont - St-james | 150 000 € | 111 m² | 1 351 € |
| 14/01/2025 | 2 Vaucel - Croix-avranchin | 192 500 € | 100 m² | 1 925 € |
| 16/12/2024 | 1 La Butte - Croix-avranchin | 191 600 € | 117 m² | 1 638 € |
| 12/12/2024 | 1 Lot La Chauvelais - Montanel | 108 000 € | 105 m² | 1 029 € |
| 05/12/2024 | 11 Rte Des Ecoles - Vergoncey | 177 750 € | 110 m² | 1 616 € |
| 21/11/2024 | 1 Rue Des Lilas - St-james | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 18/10/2024 | 8 Plancey - Villiers-le-pre | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 27/09/2024 | 40 Rue De La Liberation - St-jame | 54 000 € | 93 m² | 581 € |
| 10/09/2024 | 10a Rue De Cogles - St-james | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 30/08/2024 | 19 La Chosniere Villiers-pre | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 29/08/2024 | 1 Rue Du Hamel - Argouges | 86 000 € | 95 m² | 905 € |
| 02/08/2024 | 14 Rte De St Hilaire - St-james | 158 000 € | 92 m² | 1 717 € |