Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 170 m²
Centre-ville de SAINT-JAMES, ensemble immobilier comprenant un commerce (bar, tabac, pmu) au rez de chaussée avec appartement au dessus en très bon état.A coté, petit commerce au r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 273 504 € | 28 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 286 800 € | 41 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 66 044 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 92 984 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 121 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Biens de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 5673 L Epine - St-james | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 09/10/2024 | 13 Rue Du Tram - St-james | 343 500 € | 168 m² | 2 045 € |
| 04/04/2024 | 2 Rue De La Liberation - St-jame | 378 000 € | 195 m² | 1 938 € |
| 08/12/2023 | 1 Rte Des Ecoles - Vergoncey | 134 000 € | 150 m² | 893 € |
| 07/07/2023 | 1 Lot Du Hamel - Argouges | 198 000 € | 137 m² | 1 445 € |
| 21/06/2023 | 48 Rue De La Liberation - St-jame | 182 500 € | 145 m² | 1 259 € |
| 19/06/2023 | 5846 Les Douze Vergees - St-jam | 200 000 € | 176 m² | 1 136 € |
| 28/04/2023 | 17 Rue D Antrain - St-james | 149 000 € | 158 m² | 943 € |
| 18/04/2023 | 63 Rue De La Liberation - St-jame | 146 000 € | 154 m² | 948 € |
| 13/04/2023 | 13 Rue Div Leclerc - St-james | 40 000 € | 160 m² | 250 € |