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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Découvrez ce superbe projet de construction d'une maison individuelle à Saint-Jean . Ce projet de 150m² hors annexes allie confort, espace et modernité. Il se situe sur une belle p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 747 €/mois | 26 506 €/mois | 734 748 € | 76 142 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 421 €/mois | 19 458 €/mois | 770 520 € | 111 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 835 920 € | 177 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 908 640 € | 250 034 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 984 000 € | 325 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JEAN ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JEAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST JEANComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 88ter Che Du Bessayre | 508 800 € | 134 m² | 3 797 € |
| 31/01/2025 | 11 Rue Marie Curie | 417 770 € | 138 m² | 3 027 € |
| 23/01/2025 | 8 Rue Marguerite Yourcenar | 368 500 € | 122 m² | 3 020 € |
| 14/01/2025 | 3 Rue Nelson Mandela | 492 300 € | 122 m² | 4 035 € |
| 30/12/2024 | 21 Rue Du Vallon | 432 692 € | 173 m² | 2 501 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Jean Jacques Rousseau | 347 800 € | 160 m² | 2 174 € |
| 17/12/2024 | 16 Rue Des Acores | 351 100 € | 120 m² | 2 926 € |
| 26/11/2024 | 3 Rue Guy De Maupassant | 422 000 € | 159 m² | 2 654 € |
| 19/11/2024 | 16 Rue Louis Auguste Blanqui | 340 000 € | 161 m² | 2 112 € |
| 11/10/2024 | 25 All Des Alberes | 390 000 € | 154 m² | 2 532 € |
| 24/09/2024 | 8 Rue George Sand | 308 000 € | 121 m² | 2 545 € |
| 24/07/2024 | 34 Rue Picasso | 449 600 € | 145 m² | 3 101 € |
| 05/06/2024 | 3 Imp Alfred Nakache | 488 350 € | 135 m² | 3 617 € |
| 30/05/2024 | 31 Rue Nelson Mandela | 574 450 € | 125 m² | 4 596 € |
| 06/05/2024 | 36 Rue Francois Cevert | 293 118 € | 133 m² | 2 204 € |