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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
TOULOUSE, SAINT JEAN Notre agence a le plaisir de vous présenter cet agréable duplex T2 bis qui vous séduira par son charme et son confort. Au 1er étage d’une résidence avec piscin...
46 Chemin du Bois de Saget 31240 Saint-Jean
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 252 084 € | 26 149 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 264 360 € | 38 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 60 805 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 825 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 111 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST JEAN ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST JEAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST JEAN
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234 000 € | 4 034 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN
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225 000 € | 3 516 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 L UNION
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225 000 € | 3 516 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 L UNION
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225 000 € | 3 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 L UNION
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225 000 € | 3 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN
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220 000 € | 3 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 L UNION
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220 000 € | 3 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN
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220 000 € | 3 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN
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220 000 € | 3 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN
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220 000 € | 3 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 L UNION
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220 000 € | 3 438 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 L UNION
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249 000 € | 4 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN
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210 000 € | 3 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN
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210 000 € | 3 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 37 Av De La Peyriere | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 06/06/2025 | 46 Che Du Bois De Saget | 138 000 € | 42 m² | 3 286 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue Rene Descartes | 198 560 € | 76 m² | 2 613 € |
| 16/04/2025 | 88 Rte D Albi | 550 000 € | 68 m² | 8 088 € |
| 15/04/2025 | 37 Av De La Peyriere | 172 000 € | 55 m² | 3 127 € |
| 23/01/2025 | 16 Rue De Rouquette | 127 185 € | 46 m² | 2 765 € |
| 15/01/2025 | 48 Che Verdale | 108 800 € | 46 m² | 2 365 € |
| 02/01/2025 | 33 Av De La Peyriere | 171 000 € | 60 m² | 2 850 € |
| 30/12/2024 | 14 Imp De La Peyriere | 139 759 € | 42 m² | 3 328 € |
| 20/12/2024 | 48 Che Verdale | 110 000 € | 46 m² | 2 391 € |
| 10/12/2024 | 2b Rue Jean Louis Soula | 255 900 € | 68 m² | 3 763 € |
| 02/12/2024 | 57 Che Du Bois De Saget | 136 810 € | 44 m² | 3 109 € |
| 22/11/2024 | 33 Av De La Peyriere | 255 000 € | 63 m² | 4 048 € |
| 21/11/2024 | 33 Av De La Peyriere | 189 500 € | 61 m² | 3 107 € |
| 25/10/2024 | 36b Che De Belbeze | 147 800 € | 42 m² | 3 519 € |