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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 183 m²
Située au cœur d'un environnement exceptionnel, calme et résolument résidentiel, cette maison au style Île-de-France, rare et recherché, séduira les amateurs de belles construction...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 589 428 € | 61 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 618 120 € | 89 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 142 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 728 880 € | 200 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 789 300 € | 260 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JEAN ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JEAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBmdu Actuel
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549 000 € | - |
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#bbHS1
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490 000 € | -10,7% |
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#aQlkL
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549 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST JEAN
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T7 ST JEAN
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540 000 € | 3 158 € | 171 m² | 7 | Voir |
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535 000 € | 2 972 € | 180 m² | 7 | Voir |
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535 000 € | 2 876 € | 186 m² | 7 | Voir |
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530 000 € | 2 512 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T5 ST JEAN
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529 000 € | 2 891 € | 183 m² | 5 | Voir |
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T7 L UNION
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525 000 € | 3 000 € | 175 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 8 Rue Jean Jacques Rousseau | 347 800 € | 160 m² | 2 174 € |
| 30/12/2024 | 21 Rue Du Vallon | 432 692 € | 173 m² | 2 501 € |
| 29/11/2024 | 90 Che Du Bessayre | 7 523 985 € | 186 m² | 40 452 € |
| 26/11/2024 | 3 Rue Guy De Maupassant | 422 000 € | 159 m² | 2 654 € |
| 19/11/2024 | 16 Rue Louis Auguste Blanqui | 340 000 € | 161 m² | 2 112 € |
| 11/10/2024 | 25 All Des Alberes | 390 000 € | 154 m² | 2 532 € |
| 16/04/2024 | 71ter Che Du Bessayre | 570 000 € | 149 m² | 3 826 € |
| 29/02/2024 | 1 Rue Pierre Brossolette | 416 000 € | 161 m² | 2 584 € |
| 16/10/2023 | 25 Rue Guy De Maupassant | 556 600 € | 146 m² | 3 812 € |
| 18/09/2023 | 5 Che De Belbeze | 460 000 € | 160 m² | 2 875 € |
| 20/07/2023 | 18 All Du Val D Aran | 408 850 € | 155 m² | 2 638 € |