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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Au 4eme et dernier étage avec ascenseur, apppartement T2 dans la résidence Val Dancelle, composé d'une entrée avec rangement, un espace à vivre et kitchenette, une chambre avec pla...
Boulevard de Ratalens 31240 Saint-Jean
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 103 152 € | 10 668 € | 3,15% |
| 10 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 108 240 € | 15 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 117 360 € | 24 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 127 680 € | 35 196 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST JEAN ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST JEAN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 46 Che Du Bois De Saget | 138 000 € | 42 m² | 3 286 € |
| 15/04/2025 | 37 Av De La Peyriere | 172 000 € | 55 m² | 3 127 € |
| 23/01/2025 | 16 Rue De Rouquette | 127 185 € | 46 m² | 2 765 € |
| 15/01/2025 | 48 Che Verdale | 108 800 € | 46 m² | 2 365 € |
| 30/12/2024 | 14 Imp De La Peyriere | 139 759 € | 42 m² | 3 328 € |
| 20/12/2024 | 48 Che Verdale | 110 000 € | 46 m² | 2 391 € |
| 09/12/2024 | 6 Rue Rimbaud | 77 000 € | 27 m² | 2 852 € |
| 02/12/2024 | 57 Che Du Bois De Saget | 136 810 € | 44 m² | 3 109 € |
| 25/10/2024 | 36b Che De Belbeze | 147 800 € | 42 m² | 3 519 € |
| 15/10/2024 | 36b Che De Belbeze | 134 100 € | 41 m² | 3 271 € |
| 14/10/2024 | 33 Av De La Peyriere | 142 395 € | 41 m² | 3 473 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue Rimbaud | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 24/09/2024 | 14 Rue Du Vallon | 135 000 € | 46 m² | 2 935 € |
| 10/09/2024 | 57 Che Du Bois De Saget | 98 000 € | 29 m² | 3 379 € |
| 30/07/2024 | 36b Che De Belbeze | 143 100 € | 43 m² | 3 328 € |