16 495 000 €
Bien
420 m²
ST JEAN CAP FERRAT
06230
N/A
vs marché
39 274
€/m²
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Créer un compte gratuit16 495 000 €
Bien • 10 pièces • 420 m²
ST JEAN CAP FERRAT (06230) • Saint-Jean-Cap-Ferrat
Niveaux
3
Jardin
Garage
DPE
C
110 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Coeur Saint-Jean Cap Ferrat magnifique projet de villa..Vivez le luxe à l'état pur dans cette propriété d'exception nichée au coeur d'une pinède qui s'ouvre sur la méditerranée. 2 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
16 495 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-785 476 €
Prix net vendeur
15 709 524 €
Frais de notaire
+1 079 310 €
Émoluments
151 099 €
Droits & taxes
926 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
17 574 310 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
17 574 310 €
Capital à emprunter
17 574 310 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 210 064 €/mois | 636 558 €/mois | 17 645 376 € | 1 828 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 154 194 €/mois | 467 255 €/mois | 18 503 280 € | 2 686 401 € | 3,20% |
| 15 ans | 111 525 €/mois | 337 955 €/mois | 20 074 500 € | 4 257 621 € | 3,30% |
| 20 ans | 90 921 €/mois | 275 518 €/mois | 21 821 040 € | 6 004 161 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 78 760 €/mois | 238 667 €/mois | 23 628 000 € | 7 811 121 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,34%
55 440 €/an
Rendement net
0,21%
après charges
Cashflow
-100 128 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 620 €/an
Charges copro. NR
2 520 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 881 €/an
GLI (2,5%)
1 386 €/an
Vacance locative
4 618 €/an
Total charges
17 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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