7 000 000 €
Bien
320 m²
ST JEAN CAP FERRAT
06230
N/A
vs marché
21 875
€/m²
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Bien • 7 pièces • 320 m²
ST JEAN CAP FERRAT (06230) • Saint-Jean-Cap-Ferrat
Niveaux
4
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
180 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
Cette somptueuse villa de 320 m² est située dans un quartier prestigieux à proximité du Grand Hôtel. Elle est parfaitement intégrée sur un terrain de 1234 m² avec un magnifique jar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 000 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-333 333 €
Prix net vendeur
6 666 667 €
Frais de notaire
+459 079 €
Émoluments
64 396 €
Droits & taxes
393 333 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 459 079 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 459 079 €
Capital à emprunter
7 459 079 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 89 158 €/mois | 270 176 €/mois | 7 489 272 € | 776 101 € | 3,15% |
| 10 ans | 65 444 €/mois | 198 315 €/mois | 7 853 280 € | 1 140 109 € | 3,20% |
| 15 ans | 47 335 €/mois | 143 439 €/mois | 8 520 300 € | 1 807 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 38 590 €/mois | 116 939 €/mois | 9 261 600 € | 2 548 429 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 33 428 €/mois | 101 297 €/mois | 10 028 400 € | 3 315 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,60%
42 240 €/an
Rendement net
0,39%
après charges
Cashflow
-41 418 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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