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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 183 m²
Belle villa contemporaine de style californien au cœur du Cap Ferrat dans un quartier calme et résidentiel d'une surface habitable de 183 m² sur un terrain de 3600 m² disposant d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 121 063 €/mois | 366 858 €/mois | 10 169 292 € | 1 053 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 88 864 €/mois | 269 285 €/mois | 10 663 680 € | 1 548 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 64 274 €/mois | 194 770 €/mois | 11 569 320 € | 2 453 805 € | 3,30% |
| 20 ans | 52 399 €/mois | 158 785 €/mois | 12 575 760 € | 3 460 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 45 390 €/mois | 137 545 €/mois | 13 617 000 € | 4 501 485 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 2 Che De Passable | 6 310 000 € | 200 m² | 31 550 € |
| 12/04/2024 | 33 Av Bellevue | 11 734 587 € | 218 m² | 53 828 € |
| 15/02/2024 | 75 Av Denis Semeria | 8 044 428 € | 177 m² | 45 449 € |
| 10/01/2024 | 93 Av Denis Semeria | 3 750 000 € | 192 m² | 19 531 € |
| 21/12/2023 | 42a Av Denis Semeria | 39 000 000 € | 205 m² | 190 244 € |
| 21/12/2023 | 4 Rue Du Vallon | 2 320 000 € | 160 m² | 14 500 € |
| 15/12/2023 | 49 Av Claude Vignon | 12 400 000 € | 170 m² | 72 941 € |