8 925 000 €
T10
360 m²
ST JEAN CAP FERRAT
06230
-9%
vs marché
24 792
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit8 925 000 €
Maison • 10 pièces • 360 m²
ST JEAN CAP FERRAT (06230) • col-de-villefranche
Terrain
1 089 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
8 925 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-343 269 €
Prix net vendeur
8 581 731 €
Frais de notaire
+590 430 €
Émoluments
82 758 €
Droits & taxes
506 322 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
9 515 430 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
9 515 430 €
Capital à emprunter
9 515 430 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 113 737 €/mois | 344 658 €/mois | 9 553 908 € | 990 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 83 486 €/mois | 252 988 €/mois | 10 018 320 € | 1 454 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 60 384 €/mois | 182 982 €/mois | 10 869 120 € | 2 305 233 € | 3,30% |
| 20 ans | 49 228 €/mois | 149 176 €/mois | 11 814 720 € | 3 250 833 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 42 644 €/mois | 129 224 €/mois | 12 793 200 € | 4 229 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,53%
47 520 €/an
Rendement net
0,34%
après charges
Cashflow
-53 170 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 960 €/an
Charges copro. NR
2 160 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 326 €/an
GLI (2,5%)
1 188 €/an
Vacance locative
3 958 €/an
Total charges
14 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
38% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 VILLEFRANCHE SUR MER
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8 925 000 € | 24 792 € | 360 m² | 10 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 288 à 432 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 6 Av Ephrussi De Rothchild | 11 250 000 € | 289 m² | 38 927 € |
| 19/11/2024 | 15 Av Jean Cocteau | 22 400 100 € | 335 m² | 66 866 € |
| 31/10/2024 | 39 Av Claude Vignon | 16 500 000 € | 296 m² | 55 743 € |
| 23/05/2024 | 39 Prom Maurice Rouvier | 10 530 000 € | 342 m² | 30 789 € |