2 350 000 €
Local commercial
117 m²
ST JEAN CAP FERRAT
06230
N/A
vs marché
20 085
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 350 000 €
Villa • 4 pièces • 117 m²
ST JEAN CAP FERRAT (06230)
Terrasse
Balcon
Jardin
DPE
C
167 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 350 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-111 905 €
Prix net vendeur
2 238 095 €
Frais de notaire
+155 332 €
Émoluments
21 935 €
Droits & taxes
132 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 505 332 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 505 332 €
Capital à emprunter
2 505 332 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 946 €/mois | 90 745 €/mois | 2 515 464 € | 260 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 981 €/mois | 66 609 €/mois | 2 637 720 € | 382 922 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 899 €/mois | 48 179 €/mois | 2 861 820 € | 607 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 961 €/mois | 39 276 €/mois | 3 110 640 € | 855 842 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 228 €/mois | 34 024 €/mois | 3 368 400 € | 1 113 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,66%
15 444 €/an
Rendement net
0,42%
après charges
Cashflow
-13 840 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST JEAN CAP FERRAT
|
2 350 000 € | 20 085 € | 117 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Biens de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 57 Av Prince Rainier Iii | 49 940 € | 98 m² | 510 € |
| 24/05/2024 | 10 Av Claude Vignon | 2 100 000 € | 136 m² | 15 441 € |
| 22/12/2023 | 57 Av Prince Rainier Iii | 1 798 000 € | 98 m² | 18 347 € |
| 22/12/2023 | 54 Av Jean Mermoz | 3 650 000 € | 134 m² | 27 239 € |
| 22/12/2023 | 24 Av Du Plan Des Abeilles | 4 002 000 € | 120 m² | 33 350 € |
| 06/11/2023 | 29 Av Claude Vignon | 3 150 000 € | 136 m² | 23 162 € |
| 17/04/2023 | 20 Av Du Plan Des Abeilles | 1 250 000 € | 114 m² | 10 965 € |