450 000 €
T1
33 m²
ST JEAN CAP FERRAT
06230
+8%
vs marché
13 636
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit450 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 33 m²
ST JEAN CAP FERRAT (06230)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
450 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-25 472 €
Prix net vendeur
424 528 €
Frais de notaire
+30 944 €
Émoluments
4 547 €
Droits & taxes
25 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
480 944 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
480 944 €
Capital à emprunter
480 944 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 749 €/mois | 17 421 €/mois | 482 916 € | 50 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 506 400 € | 73 551 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 549 360 € | 116 511 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 597 120 € | 164 271 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 646 500 € | 213 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,97%
4 356 €/an
Rendement net
0,59%
après charges
Cashflow
-2 579 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
363 €/an
Charges copro. NR
198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
305 €/an
GLI (2,5%)
109 €/an
Vacance locative
363 €/an
Total charges
1 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST JEAN CAP FERRAT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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13 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7 Av Claude Vignon | 275 000 € | 35 m² | 7 857 € |
| 16/04/2025 | 1 Tra Ferme De May | 467 000 € | 32 m² | 14 594 € |
| 18/10/2024 | 49 Bd Dominique Durandy | 914 250 € | 50 m² | 18 285 € |
| 07/10/2024 | 30 Av Jean Mermoz | 290 000 € | 22 m² | 13 182 € |
| 13/09/2024 | 14 Av Claude Vignon | 570 000 € | 46 m² | 12 391 € |
| 31/05/2024 | 17 Av De La Liberation | 354 850 € | 36 m² | 9 857 € |
| 18/04/2024 | 21 Av Des Fleurs | 1 300 000 € | 34 m² | 38 235 € |
| 05/04/2024 | 41 Av Prince Rainier Iii | 550 000 € | 41 m² | 13 415 € |
| 04/03/2024 | 14 Av Des Fleurs | 300 000 € | 26 m² | 11 538 € |
| 04/12/2023 | 47 Av Denis Semeria | 363 000 € | 38 m² | 9 553 € |
| 30/11/2023 | 32 Av Denis Semeria | 750 000 € | 33 m² | 22 727 € |
| 21/11/2023 | 7 Rue Du Vallon | 523 000 € | 50 m² | 10 460 € |
| 26/04/2023 | 24 Av De Grasseuil | 360 000 € | 34 m² | 10 588 € |