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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 172 m²
Villa unique - St Jean Cap Ferrat- 173 m²À deux pas du mythique Grand-Hôtel du Cap-Ferrat, cette villa de 173 m² s’inscrit dans un écrin de verdure au coeur de la presqu’île la plu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 811 €/mois | 96 397 €/mois | 2 672 124 € | 276 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 350 €/mois | 70 758 €/mois | 2 802 000 € | 406 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 889 €/mois | 51 179 €/mois | 3 040 020 € | 644 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 769 €/mois | 41 724 €/mois | 3 304 560 € | 909 327 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 927 €/mois | 36 142 €/mois | 3 578 100 € | 1 182 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JEAN CAP FERRAT ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JEAN CAP FERRAT Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFfPH Actuel
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2 495 000 € | - |
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#azQ27
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2 495 000 € | - |
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2 150 000 € | 12 573 € | 171 m² | 4 | Voir |
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2 150 000 € | 12 647 € | 170 m² | 4 | Voir |
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2 150 000 € | 12 647 € | 170 m² | 4 | Voir |
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2 150 000 € | 12 573 € | 171 m² | 4 | Voir |
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2 150 000 € | 12 647 € | 170 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR MER
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2 150 000 € | 12 573 € | 171 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR MER
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2 150 000 € | 12 573 € | 171 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR MER
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2 150 000 € | 12 573 € | 171 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR MER
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2 150 000 € | 12 647 € | 170 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR MER
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2 150 000 € | 12 647 € | 170 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/09/2024 | 2 Che De Passable | 6 310 000 € | 200 m² | 31 550 € |
| 15/02/2024 | 75 Av Denis Semeria | 8 044 428 € | 177 m² | 45 449 € |
| 10/01/2024 | 93 Av Denis Semeria | 3 750 000 € | 192 m² | 19 531 € |
| 21/12/2023 | 42a Av Denis Semeria | 39 000 000 € | 205 m² | 190 244 € |
| 21/12/2023 | 4 Rue Du Vallon | 2 320 000 € | 160 m² | 14 500 € |
| 15/12/2023 | 49 Av Claude Vignon | 12 400 000 € | 170 m² | 72 941 € |