17 850 000 €
Bien
413 m²
ST JEAN CAP FERRAT
06230
N/A
vs marché
43 220
€/m²
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Créer un compte gratuit17 850 000 €
Bien • 7 pièces • 413 m²
SANS TRAVAUX
ST JEAN CAP FERRAT (06230) • Saint-Jean-Cap-Ferrat
Piscine
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
75 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Villa Contemporaine de Luxe près du Grand Hôtel à Saint Jean Cap FerratDécouvrez cette extraordinaire villa contemporaine de 450 m², située dans le paisible quartier de Cap-Ferrat,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
17 850 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-850 000 €
Prix net vendeur
17 000 000 €
Frais de notaire
+1 167 822 €
Émoluments
163 472 €
Droits & taxes
1 003 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
19 017 822 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
19 017 822 €
Capital à emprunter
19 017 822 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 227 318 €/mois | 688 842 €/mois | 19 094 712 € | 1 978 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 166 859 €/mois | 505 633 €/mois | 20 023 080 € | 2 907 041 € | 3,20% |
| 15 ans | 120 685 €/mois | 365 712 €/mois | 21 723 300 € | 4 607 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 98 389 €/mois | 298 148 €/mois | 23 613 360 € | 6 497 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 85 229 €/mois | 258 270 €/mois | 25 568 700 € | 8 452 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,31%
54 516 €/an
Rendement net
0,20%
après charges
Cashflow
-108 669 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 543 €/an
Charges copro. NR
2 478 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 816 €/an
GLI (2,5%)
1 363 €/an
Vacance locative
4 541 €/an
Total charges
16 891 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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