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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 118 m²
Bien rare et atypique situé à 4 minutes à pied du centre de Saint-Jean-Cap-Ferrat et des plages. De nombreux extérieurs sans vis à vis, vue mer & montagnes, 1 garage fermé et une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 688 €/mois | 68 752 €/mois | 1 905 792 € | 197 503 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 654 €/mois | 50 467 €/mois | 1 998 480 € | 290 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 045 €/mois | 36 500 €/mois | 2 168 100 € | 459 811 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 820 €/mois | 29 758 €/mois | 2 356 800 € | 648 511 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 506 €/mois | 25 776 €/mois | 2 551 800 € | 843 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST JEAN CAP FERRAT ↗ +8.6% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST JEAN CAP FERRAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMnKZ Actuel
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1 780 000 € | - |
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#aslBA
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1 980 000 € | +11,2% |
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#awI0g
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1 780 000 € | - |
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#b5SF0
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1 780 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST JEAN CAP FERRAT
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1 780 000 € | 15 085 € | 118 m² | 4 | Voir |
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1 780 000 € | 15 085 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN CAP FERRAT
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1 695 000 € | 15 550 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR MER
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1 680 000 € | 13 548 € | 124 m² | 4 | Voir |
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10 ventes réelles — Appartements de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 22 Av Claude Vignon | 774 000 € | 140 m² | 5 529 € |
| 23/04/2025 | 15 Av Denis Semeria | 575 000 € | 105 m² | 5 476 € |
| 11/02/2025 | 7 Che Du Lido | 2 865 140 € | 112 m² | 25 582 € |
| 14/01/2025 | 15 Av Denis Semeria | 1 450 000 € | 95 m² | 15 263 € |
| 30/09/2024 | 9 Av Denis Semeria | 3 940 000 € | 136 m² | 28 971 € |
| 28/09/2023 | 15a Av De La Liberation | 950 000 € | 99 m² | 9 596 € |
| 12/09/2023 | 7 Che Du Lido | 1 400 000 € | 94 m² | 14 894 € |
| 18/08/2023 | 14 Av Des Fleurs | 800 000 € | 104 m² | 7 692 € |
| 21/04/2023 | 21 Av Claude Vignon | 1 000 000 € | 94 m² | 10 638 € |
| 18/04/2023 | 51 Bd Dominique Durandy | 2 150 000 € | 126 m² | 17 063 € |