890 000 €
T3
70 m²
ST JEAN CAP FERRAT
06230
+6%
vs marché
12 714
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit890 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 70 m²
ST JEAN CAP FERRAT (06230)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
890 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-46 398 €
Prix net vendeur
843 602 €
Frais de notaire
+59 687 €
Émoluments
8 565 €
Droits & taxes
49 772 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
949 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
949 687 €
Capital à emprunter
949 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 352 €/mois | 34 400 €/mois | 953 568 € | 98 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 332 €/mois | 25 248 €/mois | 999 840 € | 145 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 027 €/mois | 18 264 €/mois | 1 084 860 € | 230 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 913 €/mois | 14 888 €/mois | 1 179 120 € | 324 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 256 €/mois | 12 897 €/mois | 1 276 800 € | 422 082 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,04%
9 240 €/an
Rendement net
0,65%
après charges
Cashflow
-5 053 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST JEAN CAP FERRAT ↘ -21.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, ST JEAN CAP FERRAT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VILLEFRANCHE SUR MER
|
890 000 € | 11 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 VILLEFRANCHE SUR MER
|
890 000 € | 11 410 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEFRANCHE SUR MER
|
890 000 € | 11 558 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 VILLEFRANCHE SUR MER
|
890 000 € | 11 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST JEAN CAP FERRAT
|
890 000 € | 12 535 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEFRANCHE SUR MER
|
890 000 € | 11 410 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEFRANCHE SUR MER
|
890 000 € | 11 410 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEFRANCHE SUR MER
|
890 000 € | 11 558 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEFRANCHE SUR MER
|
890 000 € | 11 558 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEFRANCHE SUR MER
|
895 000 € | 11 474 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEFRANCHE SUR MER
|
895 000 € | 11 474 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEFRANCHE SUR MER
|
895 000 € | 11 474 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEFRANCHE SUR MER
|
865 000 € | 12 014 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEFRANCHE SUR MER
|
865 000 € | 12 014 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEFRANCHE SUR MER
|
865 000 € | 11 849 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 62 Av Denis Semeria | 570 000 € | 72 m² | 7 917 € |
| 16/06/2025 | 15 Av Denis Semeria | 1 775 000 € | 62 m² | 28 629 € |
| 12/03/2025 | 70 Av Denis Semeria | 480 000 € | 69 m² | 6 957 € |
| 27/01/2025 | 3 Av Somerset Maughan | 1 020 000 € | 74 m² | 13 784 € |
| 29/10/2024 | 15 Av Denis Semeria | 670 000 € | 58 m² | 11 552 € |
| 18/10/2024 | 49 Bd Dominique Durandy | 914 250 € | 50 m² | 18 285 € |
| 11/10/2024 | 27 Av Denis Semeria | 2 070 000 € | 75 m² | 27 600 € |
| 19/09/2024 | 10 Av Honore Sauvan | 2 607 950 € | 70 m² | 37 256 € |
| 12/09/2024 | 36 Av Denis Semeria | 715 000 € | 63 m² | 11 349 € |
| 09/09/2024 | 36 Av Denis Semeria | 550 000 € | 72 m² | 7 639 € |
| 06/09/2024 | 15 Av De La Liberation | 720 000 € | 62 m² | 11 613 € |
| 23/05/2024 | 41 Av Prince Rainier Iii | 1 800 000 € | 90 m² | 20 000 € |
| 07/05/2024 | 15 Av Denis Semeria | 680 000 € | 60 m² | 11 333 € |
| 15/04/2024 | 18 Av Denis Semeria | 685 000 € | 60 m² | 11 417 € |
| 21/11/2023 | 7 Rue Du Vallon | 523 000 € | 50 m² | 10 460 € |