Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Architecture moderniste - Jardin & Toit-terrasse - PanoramaLe Pavillon n° 1 : Descriptif détaillé Ce pavillon jumelé déploie une surface de 92 m² sur trois niveaux traversants orie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 032 €/mois | 63 733 €/mois | 1 766 688 € | 183 042 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 438 €/mois | 46 782 €/mois | 1 852 560 € | 268 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 166 €/mois | 33 836 €/mois | 2 009 880 € | 426 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 103 €/mois | 27 585 €/mois | 2 184 720 € | 601 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 886 €/mois | 23 897 €/mois | 2 365 800 € | 782 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JEAN CAP FERRAT ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JEAN CAP FERRAT Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0Cqf Actuel
|
1 650 000 € | - |
|
#b5hlK
|
1 650 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 4 Che De Saint Hospice | 3 810 000 € | 90 m² | 42 333 € |
| 27/11/2024 | 46 Bd General De Gaulle | 31 991 850 € | 76 m² | 420 945 € |
| 31/10/2024 | 39 Av Claude Vignon | 16 500 000 € | 87 m² | 189 655 € |
| 20/09/2024 | 57 Av Prince Rainier Iii | 49 940 € | 98 m² | 510 € |
| 22/05/2024 | 15a Av Claude Vignon | 1 500 000 € | 82 m² | 18 293 € |
| 29/04/2024 | 12 Av Denis Semeria | 1 190 000 € | 75 m² | 15 867 € |
| 22/12/2023 | 57 Av Prince Rainier Iii | 1 798 000 € | 98 m² | 18 347 € |
| 30/06/2023 | 51 Bd General De Gaulle | 11 400 000 € | 73 m² | 156 164 € |