18 000 000 €
T7
400 m²
ST JEAN CAP FERRAT
06230
+65%
vs marché
45 000
€/m²
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Créer un compte gratuit18 000 000 €
Maison • 7 pièces • 400 m²
ST JEAN CAP FERRAT (06230) • Saint-Jean-Cap-Ferrat
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
18 000 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-692 308 €
Prix net vendeur
17 307 692 €
Frais de notaire
+1 188 925 €
Émoluments
166 422 €
Droits & taxes
1 021 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
19 188 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
19 188 925 €
Capital à emprunter
19 188 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 229 364 €/mois | 695 042 €/mois | 19 266 576 € | 1 996 544 € | 3,15% |
| 10 ans | 168 360 €/mois | 510 182 €/mois | 20 203 200 € | 2 933 168 € | 3,20% |
| 15 ans | 121 771 €/mois | 369 003 €/mois | 21 918 780 € | 4 648 748 € | 3,30% |
| 20 ans | 99 274 €/mois | 300 830 €/mois | 23 825 760 € | 6 555 728 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 85 995 €/mois | 260 591 €/mois | 25 798 500 € | 8 528 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,29%
52 800 €/an
Rendement net
0,19%
après charges
Cashflow
-109 707 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
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