18 900 000 €
Bien
ST JEAN CAP FERRAT
06230
N/A
vs marché
0
€/m²
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Local commercial
ST JEAN CAP FERRAT (06230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
18 900 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-900 000 €
Prix net vendeur
18 000 000 €
Frais de notaire
+1 236 410 €
Émoluments
173 060 €
Droits & taxes
1 062 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
20 136 410 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
20 136 410 €
Capital à emprunter
20 136 410 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 240 689 €/mois | 729 361 €/mois | 20 217 876 € | 2 095 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 176 673 €/mois | 535 373 €/mois | 21 200 760 € | 3 077 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 127 784 €/mois | 387 224 €/mois | 23 001 120 € | 4 878 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 104 176 €/mois | 315 685 €/mois | 25 002 240 € | 6 879 471 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 90 242 €/mois | 273 461 €/mois | 27 072 600 € | 8 949 831 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-118 393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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