17 850 000 €
T7
413 m²
ST JEAN CAP FERRAT
06230
+58%
vs marché
43 220
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit17 850 000 €
Maison • 7 pièces • 413 m²
ST JEAN CAP FERRAT (06230)
Terrain
1 840 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
17 850 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-686 538 €
Prix net vendeur
17 163 462 €
Frais de notaire
+1 179 033 €
Émoluments
165 039 €
Droits & taxes
1 012 644 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
19 029 033 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
19 029 033 €
Capital à emprunter
19 029 033 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 227 452 €/mois | 689 248 €/mois | 19 105 968 € | 1 979 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 166 957 €/mois | 505 930 €/mois | 20 034 840 € | 2 908 711 € | 3,20% |
| 15 ans | 120 757 €/mois | 365 930 €/mois | 21 736 260 € | 4 610 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 98 447 €/mois | 298 324 €/mois | 23 627 280 € | 6 501 151 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 85 279 €/mois | 258 421 €/mois | 25 583 700 € | 8 457 571 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,31%
54 516 €/an
Rendement net
0,20%
après charges
Cashflow
-108 669 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 543 €/an
Charges copro. NR
2 478 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 816 €/an
GLI (2,5%)
1 363 €/an
Vacance locative
4 541 €/an
Total charges
16 891 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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